Darovanie majetku je často skloňovanou témou, najmä keď príde na dedičstvo. Mnoho ľudí sa pýta, ako sa dary započítavajú do dedičstva a aké sú pravidlá, ktoré s tým súvisia. V tomto článku sa dozvieme, čo sa deje s darovanými vecami, zvlášť nehnuteľnosťami, a aké poplatky sú spojené s darovaním.
Ako sa dary započítavajú do dedičstva?
Ak poručiteľ, teda osoba, ktorá zomrela a zanechala po sebe majetok, nenechala po sebe závet, dedičia dedia na základe zákona. Mnoho ľudí však nevie, že notár pri určovaní dedičského podielu zohľadňuje aj dary, ktoré poručiteľ za svojho života daroval. To znamená, že hodnoty týchto darov sa započítajú do dedičstva. Bežné dary, ako napríklad malé darčeky, sa do dedičstva nezapočítavajú. Naopak, darovanie nehnuteľnosti sa považuje za významný dar, a preto sa započítava.
Aj v prípade, že poručiteľ spísal závet, môžu sa dary započítavať do dedičstva, ak to bolo takto dohodnuté alebo ak obdarovaný dedič dostal neodôvodnené zvýhodnenie oproti iným dedičom.
Ako sa určuje cena darov?
Cena daru sa zvyčajne určuje na základe hodnoty v čase, keď bol dar poskytnutý. Predpokladom je, že dary by sa mali započítavať v tejto hodnote, aj keď existujú výnimky.
Proces započítania darov
Pri započítaní darov je potrebné vypočítať celkovú hodnotu majetku, ktorý sa dedí, a hodnota darov, ktoré sa majú započítavať. Na základe tejto hodnoty sa určuje dedičský podiel pre jednotlivých dedičov. Ak niektorý dedič dostal dar, táto hodnota sa mu z jeho dedičského podielu odpočíta a zdedí tým pádom iba podiel znížený o hodnotu takéhoto daru.
Môže byť darovanie odložené?
Áno, je možné darovať nehnuteľnosť so zmluvným dojednaním, že sa odovzdá až po určitom čase. Taká zmluva je platná, a môže obsahovať aj podmienku, že darca si chce nehnuteľnosť ponechať na užívanie až do svojej smrti, v praxi však existujú aj lepšie riešenia, s ktorými vám radi pomôžeme.
Počítajte s poplatkami
Ak si zmluvu spravíte sami, budete musieť zaplatiť iba poplatok za osvedčenie podpisov a administratívne poplatky. Ak však zmluvu pripraví advokát alebo notár, pripočítajú sa k tomu aj ich odmeny. Pri elektronickej podaní môže byť poplatok znížený na polovicu.
Je možné napadnúť darovaciu zmluvu?
Darovaciu zmluvu je možné napadnúť súdnou cestou. Na to je však potrebné mať silné dôkazy, že zmluva nebola vykonaná v súlade so zákonom, alebo že darca nebol v čase podpisu spôsobilý s majetkom nakladať.
Zhrnutie
Darovanie majetku je právny úkon, ktorý môže mať významný vplyv na dedičstvo. Správne pochopenie pravidiel a povinností pri darovaní, ako aj s tým spojených poplatkov, je dôležité, aby sa predišlo nepríjemným situáciám v budúcnosti. Ak máte akékoľvek pochybnosti, neváhajte sa poradiť s odborníkom.